1974〜1984年築, 専有面積26.34㎡〜46.34㎡の平均販売価格
兵庫県
32.5万円/㎡
前年比+23.0%
神戸市中央区
34.9万円/㎡
前年比+15.4%
甲南第2サンコーポラス
兵庫県神戸市中央区古湊通二丁目
/ 神戸駅 徒歩5分
1979年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
853万円
23.5万円/㎡
383
696
1,009
1,322
AI査定結果
推定相場価格
853万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
696万円〜1,009万円
19.2万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年5月23日
甲南第2サンコーポラス
850万円（23.4万円/㎡）/ 4階 / 36.34㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 850万円 | 23.4万円 | 4階 | 36.34㎡ | 2DK | - |
| 2023/09/14 | 630万円 | 17.3万円 | 3階 | 36.34㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/03/28 | 930万円 | 28.4万円 | 4階 | 32.71㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は26.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 甲南第2サンコーポラス 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 850万円 | 23.4万円 | 36.34㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | - | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2023/04/09 | 甲南第3サンコーポラス 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅4分 | 1,280万円 | 30.2万円 | 42.42㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2023/04/24 | 神戸コーポラス 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅4分 | 750万円 | 18.6万円 | 40.24㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/08 | シャトー神戸 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.9㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅1分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/12 | ダイヤハイツ元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅2分 | 980万円 | 28.5万円 | 34.4㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/25 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅2分 | 950万円 | 34.0万円 | 27.95㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2023/06/11 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,000万円 | 33.3万円 | 30㎡ | 2K | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/08 | メゾン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅2分 | 870万円 | 22.2万円 | 39.23㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/06 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,240万円 | 31.4万円 | 39.49㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/25 | グリーンハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 800万円 | 23.6万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/29 | グレイスハイツ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 780万円 | 22.1万円 | 35.31㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/21 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 930万円 | 24.1万円 | 38.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/26 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,480万円 | 34.8万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2022/09/05 | クレール布引 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 980万円 | 29.9万円 | 32.78㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/24 | 第2豊田ビル 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,180万円 | 28.3万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンシャトー三宮 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 890万円 | 22.4万円 | 39.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/08 | シャネルビル 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅1分 | 1,000万円 | 22.4万円 | 44.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/29 | ヌーベル春日 神戸市中央区日暮通一丁目 | 春日野道駅3分 | 520万円 | 18.1万円 | 28.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/10 | ときわ筒井ハイツ 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 1,480万円 | 32.8万円 | 45.06㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/23 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,190万円 | 26.4万円 | 45.08㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | サンクレバー王子 神戸市中央区割塚通一丁目 | 灘駅5分 | 890万円 | 20.2万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23%上昇、神戸市中央区では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して33%割安です。